一眨眼“五一”已过，广州楼市也算是进度正儿八经的“黄金期”。

(资料图)

除了日常的营销以外，而新盘上市，成为抢跑市场的重要手段。

除了部分加推的楼盘，据小编不完全统计， 5月广州楼市还将迎来8个全新盘首次面市 。

01

中心区豪宅不断

山居大宅前所未有

天河区五月最有希望面市的仅1个新盘，那就是一鸽再鸽的中建·天河精诚壹号，聊起来都是老生常谈，你们没看腻，我都说累了，具体可见四月对中建·天河精诚壹号的踩盘稿（ ）。

该项目为 天河区较为罕见的低密“刚需”住宅，总占地面积约3.3万㎡，容积率2.5 ，由10栋13层的小高层组成，两梯四户/两梯六户设计，拢共650户左右，主要产品为建面约78㎡-137㎡三至四房，吹风价约7万元/㎡。

传闻五月底样子会开放样板间，具体以官方信息为准。

中建·天河精诚壹号效果图

海珠江景新盘中铁建西派粤府大受关注， 目前已在广州之窗开放展厅抢跑，据最新消息透露，最快将于5月开放营销中心和样板间 。

项目规划4栋16-25层住宅，配建一所幼儿园，首推1栋，楼栋离江边最近只有约300米，详情可见→ （ ）

中铁建西派粤府效果图

另外， 位于荔湾花地湾板块的万科广信资产包中的万汇天地臻园在四月底开启内选，目前已赶在五一假期第一天正式对外开盘 。

项目首推2栋，共215套货，主推建面约110㎡3+1房、125㎡以及141㎡四房，均价6-6.5万元/㎡。

万汇天地臻园效果图

而被称为 广钢板块“最后新盘”的中海保利朗阅，二期“观璟”展示区也于4月29日正式开放 ，产品为约98-182m三至四房，吹风价约6.8万/㎡，错过一期的朋友可以去看看二期。

白云方面，由广州地铁独立操盘的新项目云庐，也于4月29日正式开放营销中心和实体样板间 ，人家都是望白云山，而云庐是直接住白云山。

另外小编还了解到，项目规划有10栋17层小高层，户型建面约127-172㎡四房，全盘仅319户，喜欢山居的朋友不容错过。

02

东部再迎硬核刚需盘

东部地区，除了增城多次缺席后，本次黄埔也仅将面市一个全新项目——沁雅府。

目前已 于4月29日开放古村落商业，全新板房也同步开放 。

该项目为合生中央城最新组团，位于项目核心，仅有的8栋单体楼正对大园林、超级配套，视野最为广阔。 目前主推建面约85-124㎡新品，均价约3.5万元/㎡ 。

更重要的是，沁雅府将超越过往的期区，对品质、标准等维度做了全新升级，感兴趣的朋友可以去溜达溜达。

03

持续发糖

南部最近有点甜

当然了，还有我们最近人气非常高的广州南部，之前关于南沙开放利好政策的风就一直吹；加之番禺又迎来了华润入场拿下长隆地块巨无霸地块，想不火都难。

首先来看的是坐落在南沙横沥岛上的星河·江堤春晓，从区位地段来看， 星河·江堤春晓项目位于南沙区横沥大道东以南，凤凰大道以东，与灵山岛尖仅一江之隔 ！

预计4月29日开放售楼部，首推建面约99-133㎡三到四房，总价300万元起。

番禺的话， 华润拿下的长隆地块，除了要建21班幼儿园+72班小学+36班初中的教育配套以外，最西侧的商住用地明确会打造成“万象系”商业，体量大概在20-30万方 。

拿地不过半月的华润，目前展厅已见雏形！据说将主推面积段在100-200平，有少量90多平的户型，也有200平以上的大平层。

只是， 本来是说五一期间会正式对外开放，但是据以下信息来看，还需再等等 。

04

多逛多看

才能挖掘“潜力股”

最后，小编还是要提醒大家，5月本来就是传统的销售旺季，本次五一节点定会有多个项目抢占市场，届时各大项目不乏有优惠活动，有置业需求的购房者，不妨得空时多逛逛售楼部，多了解了解近期的优惠活动，才能一举买下中意的房子嘛。

欢迎大家留言一起交流探讨热门楼盘，挖掘下广州下一个“潜力股”楼盘会是哪呢？

注：1*部分图片来源于网络，如有侵权，请联系作者。2*本文只供参照，不构成投资建议。