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海外网4月20日电根据法国房贷观察所的最新数据，2023年3月，法国房贷平均利率上升到3.04%，这是自2014年以来首次超过3%的门槛。

据BFMTV新闻资讯台4月19日报道，法国房贷平均利率达到3.04%，这是9年来的最高水平，只有15年期房贷利率仍低于3%。具体来说，15年期房贷平均利率为2.86%，20年期房贷平均利率为3.05%，25年期房贷平均利率为3.20%。

法国房贷利率在最近一年多的时间里不断飙升，这将越来越多的购房者排除在信贷大门之外。法国房贷观察所在报告中表示，法国家庭购房变得越来越困难，无论是对于首付较低的借款人还是较富裕的家庭都是如此。

法国央行的反通胀政策推高了银行的信贷成本，银行将此转嫁给客户，以保持利润。法国房贷观察所公布的月度数据与法国央行的数据有差异，但无论如何，房贷利率的增长非常显著，尤其是自2022年初以来，法国房贷观察所与法国央行都认为利率在此期间上升了超过1%。如今，以20年期借款15万欧元（约112.5万元人民币）来说，当利率达到3%时，贷款总成本接近5万欧元（约37.5万元人民币），这足以令许多贷款申请人望而却步。

法国房贷观察所还公布了房贷发放的最新统计数据，2023年第一季度发放金额同比下降约30%。报告中指出，这种下降“比2008年金融危机或2020年新冠疫情第一轮封锁期间观察到的下降更为明显”。随着房贷发放的锐减，法国经济部现在希望对贷款发放规则进行一些调整，但法国央行对此保持谨慎。（巴黎-鲁佳）