我国自然资源部门已宣布：在全面实现不动产统一登记制度。这也表示从2013年我国出台整合不动产决议起的十年时间里，我国已经建立起全面的不动产体系。

对于这次不动产统一登记的落地，专家认为这个政策并不会影响未来的房价，这只是为征收房产税提供一定的技术支持。那么我国对不动产进行全面登记的意义是什么？

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一、什么是不动产

我们先来了解一下什么是不动产？不动产就是指在空间上占有固定位置的物体，当这些物体被移动后就会影响其经济价值。其实不动产的范围比较广泛，比如土地、房子、桥梁、电视塔，地下排水设施等都属于不动产。

那么不动产证与房产证之间到底有什么不同？首先就是两者的性质不一样。把房产证与土地使用证放在一起的叫做不动产，简单点说就是不动产里包括了房产证。

其次就是防辐射标签与内容不一样。不动产证是设有防辐射标签的，这个是本人享受不动产的证明，而房产证是没有防辐射标签的，防辐射标签的设立也是为了区别两者的不同之处。

在内容方面不动产的外页除了不动产证外，还注有关于登记类型的各种内容。证件内容还包括登记原因、价格、证件种类、证件号、共有情况等各种信息。

而房产证的内容就很简单了，证件里只标明了房子的信息。在证件里还包括房子的坐落、登记时间、房子性质、规划用途、房子状况等信息。

最后不同的地方就是发放机关与版本的区别。不动产证的发放是由县级以上的机关依照相关法律规定统一登记的，而房产证则是由市（县）房地产管理局发放的。同时两者的版本也是有区别的。不动产证分为单一、集成两种。单一的不动产证上标记着一个不动产的信息，而集成的不动产证上标记的信息是一个人在同一个区域所有的不动产。而房产证则只有一种版本。

如今随着我国经济的快速发展，进行不动产全面的统一登记更有利于市场未来的发展。那么不动产统一登记的意义是什么？

二、不动产全面统一登记的意义

对于我国来说全面实现不动产统一登记是一项重大的事件。其实早在2013年起我国各地就开始逐渐执行不动产登记的工作了。最早登记的不动产有土地、草原、森林等，后来随着登记制度的不断完善，不动产登记的范围从房屋延伸到土地、乡镇等地，从而一步步构建成全面的不动产登记体系。

那么进行不动产统一登记的意义是什么？首先就是保障不动产所有人的合法利益，为不动产所有人提供法律上的保护。因为将不动产登记后可以避免纠纷，从而使房地产市场更加透明化、规范化，保障买卖双方的合法利益。

其次就是可以促进我国金融市场的发展。在不动产证上明确标明了所有人的各种状况、这样在进行不动产抵押时就降低了抵押风险，为金融机构提供了有利的财产证明，从而使得金融市场得到良性循环。

还有就是有利于我国税收的管理。全面进行不动产登记后，可以完善我国的税收系统，减少逃税或漏税现象的发生，这样就提高了我国征收的效率，也是为未来征收房地产税提供科学的技术依据。

最后就是可以促进我国城市的发展。将不动产进行统一登记后，有利于我国各城市更好的规划土地的使用情况，整合土地资源，对土地进行合理的管理与使用。还可以提升城市的形象，使各城市未来的发展更加科学化、智能化。

对不动产进行统一登记后，我国有关部门就可以通过互联网进行查询与信息共享。从而实现跨区域、跨部门、跨行业的信息交流，为推动数字化发展提供了重要的依据。

那么执行不动产统一登记后我国的房价会受到影响吗？其实不动产登记制度并不会影响我国房价的走势。因为房价的变化与多种因素有关，比如供求关系、金融风险、经济发展等，与不动产登记并没有什么关系。

三、结语

如今我国全面开展不动产的统一登记是社会发展的需要，有利于提高不动产的交易的效率。因为不动产对于任何一个国家来讲都是经济发展的重要基础部分。

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